장기 숙박을 호스팅할 때 고려할 사항

미국 대부분의 주와 지자체에서는 게스트가 한 달 이상(정확한 기간은 관할권에 따라 차이가 있음) 주택이나 아파트에 숙박할 경우 임차인으로서의 권리가 발생합니다. 이는 게스트가 현지 임대차 관련 법에 따라 보호를 받을 수 있으며, 법원에서 요구하는 퇴거 절차 없이 떠나도록 강제하는 것이 불가능할 수 있다는 의미입니다.

예를 들어, 캘리포니아주, 일리노이주, 뉴욕주의 경우 30일 이상 연속으로 숙박하는 경우 임차인으로서의 권리가 발생할 수 있습니다. 숙박 기간이 30일 미만일 경우에는 일반적으로 서면 계약이 없으면 임차인의 권리를 인정받지 못합니다. 단, 자세한 조건은 주마다 다를 수 있습니다.

주거 임차인의 권리 발생과 관련해서는 주와 지자체에서 적용하는 법률이 서로 다를 수 있습니다. 장기 숙박 예약을 받기 전에 현지 관련 법규를 확인하시기 바랍니다.

게스트가 퇴거를 거부할 경우 대처법 및 에어비앤비의 지원

만에 하나라도 이런 일이 발생한다면 에어비앤비는 게스트와 문제를 해결할 수 있도록 호스트를 최선을 다해 지원하겠습니다. 이런 상황이 발생할 경우 연중무휴로 운영되는 에어비앤비 고객지원 팀에 즉시 알려주시면 도움을 드릴 것입니다.

게스트에게 임대차 계약 작성 요청하기

주택이나 아파트에서 장기 숙박을 제공하고 계시다면 게스트와 임대차 계약서를 작성하는 것도 생각해보세요. 만약 계약을 맺고 싶다면 예약이 확정되기 전에 이러한 요구 사항을 숙소 이용규칙에 명확히 안내하세요. 임대차 관련 법은 지역에 따라 상당한 차이가 있으므로 반드시 현지 법규에 정통한 임대차 전문 변호사에게 문의하시기 바랍니다.

현지 임대차 안정화 관련 법률

임대차 안정화 관련 법률은 임대료 인상을 제한하고 퇴거와 관련된 규제를 담고 있는 특별법입니다. 몇몇 지역의 임대차 안정화 법률은 주법보다 우선시되며 별도의 임대차 안정화 법이 없는 주나 지역 사법 관할권이 많지만, 임차인은 그 외의 다른 법으로도 보호받을 수 있습니다. 따라서 현지 임대업 관련 위원회, 소비자 보호 위원회, 법무부 등의 관련 기관에 문의하여 임대 관련 규제와 임대차 안정화 법률에 대해 자세히 알아보고 해당 법규가 장기 숙박에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 확인하시기 바랍니다.

체크아웃을 거부하는 장기 숙박 게스트에 대한 퇴거 조치

거의 모든 관할 사법권에는 임대인이 즉결 심판 절차를 이용해 임차인을 퇴거시킬 수 있도록 허용하는 법규가 마련되어 있습니다. 즉결 심판 절차는 임대인이 임대한 소유물에 대한 소유권을 신속히 되찾을 수 있도록 하는 법적 절차입니다. 퇴거 관련 법에 따라 장기 숙박 예약 기간을 넘어서 머무르는 게스트를 퇴거시킬 수 있는 호스트의 권리에 영향이 있을 수 있으므로, 임대차 전문 변호사나 현지 지방 법원에 문의해 거주 지역의 퇴거 관련 법에 대해 자세히 알아보세요.