숙소에 세금을 추가하는 법

에어비앤비는 호스트가 숙소에 세금을 추가할 수 있도록 관련 기능을 제공합니다.

숙소에 세금 추가하기

관광세 관련 등록 정보를 제출한 호스트는 에어비앤비의 전문 호스팅 도구를 활용하여 게스트로부터 직접 세금을 수금하는 것이 가능할 수도 있습니다. 이 기능을 사용하면 세금 유형과 수금 방식(일정 비율, 1박당 금액, 게스트당 금액 또는 게스트별 1박당 금액), 세금 부과 항목(숙박 요금, 수수료, 기타 요금)을 설정할 수 있습니다.

에어비앤비가 호스트를 대신해 세금을 징수하고 납부(자동 또는 기본 세금 징수)하는 지역 또는 관할권에 있는 경우라도 호스트가 숙소에 세금을 직접 추가하는 것이 가능할 수 있습니다. 관할권에 따라 2가지 옵션 중 하나가 제공될 수 있습니다.

1. 기본 세금 징수를 선택하지 않고 직접 세금 추가
2. 에어비앤비가 자동으로 수금하는 세금 외에 세금을 추가. 기타 세금을 추가하기 전에 숙박세 징수 금액을 검토하여 에어비앤비가 호스트 대신 수금하는 금액을 확인하세요.

기본 세금 수금을 선택하지 않고 직접 세금을 추가하는 경우, 에어비앤비는 숙박 요금과 수수료에 세금을 수금하지만 이를 호스트에게 전달하며, 호스트가 세무 당국에 납부해야 합니다. 에어비앤비에서 자동으로 수금되는 세금 외에 호스트가 세금을 추가하는 경우, 추가된 세금은 호스트가 직접 세무 당국에 납부하도록 전달되며, 에어비앤비가 자동으로 수금한 금액은 에어비앤비에서 직접 세무 당국에 납부합니다. 호스트가 기본 세금 징수를 선택하지 않은 경우, 세금을 추가하면 모든 기본 세금이 호스트 지정 세금으로 대체됩니다.

세금 징수 설정이 완료되면, 세금 기본 설정에 따라 세금이 산정됩니다. 게스트는 요금 내역의 숙박세 섹션에서 호스트가 추가한 모든 세금을 확인할 수 있습니다.

과세 가능 항목

• 숙박 요금(에어비앤비 호스트 수수료 포함)
• 표준 수수료: 관리, 커뮤니티, 침구 수수료
• 청소비

비과세 항목

• 에어비앤비 게스트 수수료
• 보증금

이 기능은 특정 조건에서는 제공되지 않으며, 지원되지 않는 세금 유형이 있을 수 있습니다. 세금을 추가할 수 없는 경우와 그 이유를 자세히 알아보세요.

개별 숙소에 세금을 추가하는 법

이 기능을 이용하려면 전문 호스팅 도구를 사용하셔야 합니다.

에어비앤비가 게스트로부터 세금을 징수 및 납부하지 않는 경우

1. 숙소 페이지로 가서 수정하려는 숙소를 클릭하세요.
2. 현지 세금 및 법규를 선택하세요.
3. 세금 추가하기를 클릭하세요.
4. 드롭다운 메뉴에서 세금 유형을 선택하세요.
5. 부과 유형을 선택한 후 금액 아래 상자에 수금할 세액을 입력하세요.
6. 숙소 관할 지역에서 요구하는 경우 사업자등록번호와 숙박세 등록번호를 추가하세요(사업자등록번호에 대한 상세 정보는 아래에서 확인).
7. 숙소가 있는 지역에서 장기 숙박이 면세 대상인지 선택하세요(예를 선택하면 추가 정보를 입력하는 옵션이 나타납니다).
8. 약관에 동의하고 저장을 클릭하세요.

에어비앤비가 게스트로부터 세금을 징수해 납부하는 경우(기본 세금)

에어비앤비에서 이미 호스트를 대신해 일부 세금을 수금하고 있다면, 숙소 관할 지역에 따라 숙소에 세금을 추가하는 방법이 두 가지 있습니다.

첫 번째 방법은 기본 세금 징수와 호스트 지정 세금 징수 중 선택하는 것입니다. 여기서 호스트 지정 세금 징수를 선택하면, 호스트가 지정한 세금만 에어비앤비에서 징수합니다.

1. 숙소 페이지로 이동한 후 수정하려는 숙소를 클릭하세요.
2. 현지 세금 및 법규를 선택하세요.
3. 호스트 지정 세금 수금을 선택하세요.
4. 세금 추가하기를 클릭하세요.
5. 드롭다운 메뉴에서 세금 유형을 선택하세요.
6. 부과 유형을 선택한 후 '금액' 아래 상자에 수금할 세액을 입력하세요.
7. 숙소 관할 지역에서 요구하는 경우 사업자등록번호와 숙박세 등록번호를 추가하세요(사업자등록번호에 대한 상세 정보는 아래에서 확인).
8. 숙소가 있는 지역에서 장기 숙박이 면세 대상인지 선택하세요(예를 선택하면 추가 정보를 입력하는 옵션이 나타납니다).
9. 약관에 동의하고 저장을 클릭하세요.

호스트 지정 세금을 나중에 모두 삭제하게 되면, 기본 세금 징수 옵션으로 자동으로 변경됩니다.

숙소에 세금을 추가하는 두 번째 방법은 에어비앤비가 이미 징수하는 세금에 다른 세금을 추가하는 것입니다. 에어비앤비는 호스트를 대신하여 자동으로 수금하는 세금 외에 이러한 세금을 수금합니다. 에어비앤비가 징수하는 세금 액수를 확인하실 수 있습니다.

1. 숙소 페이지로 가서 수정하려는 숙소를 클릭하세요.
2. 현지 세금 및 법규를 선택하세요.
3. 세금 추가하기를 클릭하세요.
4. 드롭다운 메뉴에서 세금 유형을 선택하세요.
5. 부과 유형을 선택한 후 금액 아래 상자에 수금할 세액을 입력하세요.
6. 숙소 관할 지역에서 요구하는 경우 사업자등록번호와 숙박세 등록번호를 추가하세요(사업자등록번호에 대한 상세 정보는 아래에서 확인).
7. 숙소가 있는 지역에서 장기 숙박이 면세 대상인지 선택하세요(예를 선택하면 추가 정보를 입력하는 옵션이 나타납니다).
8. 약관에 동의하고 저장을 클릭하세요.

납세자번호

사업자등록번호

사업자의 납세자번호란 사업과 직접적으로 연결된 고유의 번호입니다. 예를 들어, 미국에서는 연방 고용주 식별번호(EIN), 영국에서는 고유 납세자 참조번호(UTR), 에스토니아에서는 법인 등록코드가 사업자등록번호(납세자번호)입니다. 이 번호는 사업이 등록된 지역에 따라 다르며, 납세 목적뿐만 아니라 다양한 목적으로 사업체를 식별하는 데 사용될 수 있습니다. 일반적으로 사업자등록번호는 사업자 등록 또는 납세자 등록과 동시에 부여됩니다. 이 번호는 세금 또는 사업체와 관련해 수령한 서류에서 확인하실 수 있습니다.

이 입력란은 선택 사항입니다.

숙박세 등록번호

미국 내 대부분의 관할 지역에서는 관할 세무 당국에서 배정하는 고유 번호인 숙박세 등록번호를 발급합니다. 관할 지역에 따라, 이 번호는 숙박세 관련 등록번호 또는 현지 사업자 등록 또는 계정 번호가 될 수 있습니다. 예를 들어, 플로리다에서 숙박세 등록번호는 판매세에 대한 주 판매세 등록번호와 관광개발세에 대한 카운티 관광개발세 등록번호입니다. 캘리포니아주 새크라멘토에서 숙박세 등록번호는 임시 숙박세에 대한 사업자 고객 계정번호이며, 아칸소주 유레카 스프링스에서 숙박세 등록번호는 CAPC 세금 허가번호입니다. 관할 지역뿐만 아니라 수금하는 특정 세금 유형에 따라 숙박세 등록번호가 달라질 수 있습니다.

미국 이외의 지역에서도 숙박세/관광세 등록 절차가 마련되어 있습니다. 예를 들어, 슬로베니아 류블랴나시에서 숙소를 임대하려면 도시관광진흥세에 대한 등록이 필요합니다. 등록 시 지정된 번호/식별자가 여기에 입력할 번호입니다.

과세 기준

과세 기준은 예약 유형 요금에 대한 비율로만 선택할 수 있으며, 그 외 다른 유형의 요금은 과세 기준으로 선택할 수 없습니다.

에어비앤비 Luxe 숙소가 아닌 숙소를 호스팅하는 경우, 호스트 지정 세금 규칙에 따라 다음과 같은 요금 항목을 과세 기준으로 사용할 수 있습니다.

• 기본 요금
• 청소비
• 침대 시트 및 수건 요금
• 리조트 수수료
• 관리 비용
• 커뮤니티 수수료

하나의 규칙에 대해 여러 개의 과세 기준을 선택할 수 있습니다. 단, 선택한 요금 항목에 대해 금액을 설정한 경우에만 세금이 계산됩니다.

면세 조건

특정 요건을 충족하는 예약의 경우 세금이 면제될 수 있습니다. 면제 대상은 숙소가 위치한 관할 지역에 따라 다릅니다. 예시:

• 관할 지역 Y - X박 이상의 예약에는 세금이 부과되지 않습니다(장기 숙박 면세).
• 관할 지역 Z - 특정 조건에 따라 첫 X박에만 과세합니다(조건부 면제).

호스트 지정 세금 규칙에 있는 장기 숙박 면세 입력란은 일반적으로 장기 숙박의 경우에만 사용하며, 조건부 면세 입력란은 통상 단기 숙박의 경우 사용합니다.

이 입력란은 선택 사항입니다. 해당 지역에 적용되는 면세 조건이 있는지 현지 세무 당국에 확인하시기 바랍니다.

기타 조세 법규/상한액

일부 지역의 경우 예약 건당 부과할 수 있는 관광세 상한 금액이 설정되어 있습니다. 통상적으로 1인·1박당 최대 금액이 상한 금액이며, 이를 최대 한도 또는 최대 한도 규정이라고 부릅니다. 예시:

• X 관할 지역에서 숙소를 예약하면 첫 7박까지는 3%의 관광세를 부과하며, 관광세 최대 한도 금액은 1인·1박당 5유로를 적용하여 계산합니다. 예를 들어 두 명의 게스트가 3박 4일의 숙박을 예약하는 경우, 숙박 기간이 7박 이내이므로 1박 요금의 3%가 관광세로 부과되며, 총 금액은 최대 한도 금액인 30유로를 초과할 수 없습니다. 이 사례에서 조건부 면세 기준은 '첫 7박' 입니다.

이 입력란은 선택 사항입니다. 해당 지역에 적용되는 관광세 최대 한도 금액이 있는지 현지 세무 당국에 확인하시기 바랍니다.

세금 지급 방식

이 기능을 이용해 추가한 세금은 대금 수령에서 계산되지만, 별도로 지급됩니다. 기본 대금에는 숙박 요금, 청소비, 예약별로 부과하는 기타 수수료가 포함되며, 호스트 서비스 수수료가 차감된 금액입니다. 수금할 세액은 호스트가 직접 입력해야 합니다. 또한, 호스트에게는 관할 세무 당국에 예약과 관련된 모든 세금을 제출, 납부 및 신고할 의무가 있습니다. 세금 신고 및 납부에 대해 자세히 알아보세요.

세금이 총 요금에 미치는 영향

세금을 추가하면 총 요금이 증가합니다. 따라서 기존의 1박 요금에 숙박세가 포함되어 있었다면, 요금을 동일하게 유지하기 위해서는 새로운 세금을 추가한 후 1박 요금을 조정해야 합니다.

예를 들어, 현지 숙박세 세율이 5%이고, 1박에 $95의 수입을 얻고자 한다면, 숙박세 $5를 포함하여 1박에 $100의 요금을 부과해야 합니다. 이때 5%의 새로운 세금을 추가할 경우, 총 요금(세금 포함)은 $105가 됩니다. 계속해서 총 $100의 요금(세금 포함)을 받으려면 1박 요금을 $95로 내려야 합니다.

에어비앤비가 관할 세무 당국과 공유하는 정보

회원님의 이름, 숙소 주소, 관련 사업자등록번호와 납세자번호, 숙박 요금, 서비스 수수료, 총 예약, 납부 세액, 예약 일자 및 거래 일자 등과 같은 거래 및 세무 관련 데이터와 기타 정보를 관할 세무 당국에 공개할 수 있습니다.